บทนำการจัดการทรัพย์สิน
ให้เราดูแลทรัพย์สินของคุณและจัดการกับปัญหาใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นตลอดระยะเวลาการเช่า
หากคุณอยู่ต่างประเทศหรือยุ่งกับงานและไม่มีเวลาดูแลการดำเนินงานประจำวันของทรัพย์สินของคุณ
บริการของเราออกแบบมาเพื่อช่วยคุณแก้ไขและสนับสนุนปัญหาต่อไปนี้:
- วิธีการทำการตลาดทรัพย์สินของคุณและค้นหาผู้เช่าที่เหมาะสม
- ฉันไม่สามารถแสดงบ้านให้แขกดูได้ในระหว่างเวลาทำงาน
- ไม่สามารถเข้าใจบทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าได้
- ไม่แน่ใจว่าจะหาผู้รับเหมาซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เชื่อถือได้จากที่ไหน
- บริการลูกค้าภาษาอังกฤษ, จีน, กวางตุ้ง, ไทย, ฝรั่งเศส, หลายภาษา
บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ หมดกังวลเรื่องการเช่า
ปกป้องทุกรายละเอียดให้กับคุณ
เราจะทำหน้าที่เป็นพ่อบ้านมืออาชีพส่วนตัวของคุณและประสานงานและเจรจากับตัวแทนและผู้รับเหมาทั้งหมดก่อนการเช่า เราจะจัดทำรายงานการตรวจสอบห้องพักรายเดือนตลอดช่วงเช่าจนกระทั่งผู้เช่าย้ายออก และทำหน้าที่เป็นตัวแทนของคุณในการติดต่อผู้เช่า
บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ หมดกังวลเรื่องการเช่า
บทนำการจัดการทรัพย์สิน
- บริการจัดการคีย์
- เข้าร่วมการประชุมผู้อยู่อาศัยในทรัพย์สินในนามของเจ้าของบ้านและช่วยจัดการกับประกาศสำคัญที่ออกโดยสำนักงานจัดการและแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบ
- ชำระภาษีที่ดินและค่าธรรมเนียมการจัดการอาคารในนามของคุณ
- ให้บริการขายต่อและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
ก่อนเช่า(ห้องว่าง)
- ถ่ายรูปและเสนอราคาเช่าเพื่อโฆษณา
- ให้คำแนะนำและติดตามสภาพของหน่วยเพื่อดูว่าจำเป็นต้องปรับปรุงเพื่อเพิ่มโอกาสในการเช่าหรือไม่
- ส่งรายงานการตรวจสอบหน่วยประจำเดือน (การรั่วไหล ฝุ่น กลิ่น ฯลฯ)
- ตรวจสอบกล่องจดหมายและบิลค่าสาธารณูปโภคที่ยังไม่ได้ชำระ (รวมถึงค่าบริการชำระเงิน)
- ประสานงาน : ช่างซ่อมบำรุง แม่บ้าน
- สำนักงานบริหารจัดการอาคารชุด(สำนักงานบริหารจัดการอาคาร)ประกันภัย
ระยะเวลาการเช่า
- จัดการการจองและการฝากเงิน
- ตรวจสอบสัญญาเช่าและรายการเฟอร์นิเจอร์
- บันทึกมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามา
- ยืนยันว่าทุกอย่างพร้อมก่อนเช็คอิน (ทำความสะอาดทั่วไป, ทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศ, ตรวจสอบอุปกรณ์)
- ประสานงานการติดตั้งอินเตอร์เน็ตและเคเบิลทีวี
- ลงทะเบียนผู้เช่ากับสำนักงานบริหารทรัพย์สินอาคารชุด (สำนักงานบริหารอาคาร)
- การลงทะเบียนเข้าเมืองออนไลน์ TM30 (การแจ้งถิ่นที่อยู่สำหรับชาวต่างชาติ)
- ทำหน้าที่ตัวแทนให้กับผู้เช่าและตัวแทนร่วม (รวมถึงวันหยุดสุดสัปดาห์)
- ยืนยันการชำระค่าเช่ารายเดือนและส่งใบเสร็จการชำระค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้าน
- ช่วยเจ้าของบ้านจัดการกับปัญหาต่างๆ ในระหว่างที่ผู้เช่าเข้าพัก
หลังจากการเช่า
- ให้ผู้รับเหมาที่เชื่อถือได้ตรวจสอบอุปกรณ์เพื่อดูว่าได้รับความเสียหายหรือไม่ และประสานงานค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น
- หลังจากกำหนดตารางการซ่อมและหลังจากเสร็จสิ้นให้ตรวจสอบคุณภาพงาน
- บันทึกหมายเลขมิเตอร์ไฟฟ้าและน้ำและคำนวณค่าสาธารณูปโภคขั้นสุดท้าย
- ทำการสรุปค่าใช้จ่ายและคืนเงินมัดจำที่เหลือให้ผู้เช่า
- ขอให้สำนักงานจัดการทรัพย์สินห้องชุด (สำนักงานจัดการอาคาร) ยกเลิกการเช่า
- ถอนการติดตั้งอินเตอร์เน็ตและเคเบิลทีวี
- การจัดเตรียมการทำความสะอาดครั้งใหญ่
