Giới thiệu về Quản lý tài sản
Hãy để chúng tôi chăm sóc tài sản của bạn và giải quyết mọi vấn đề có thể phát sinh trong suốt thời gian thuê.
Nếu bạn đang ở nước ngoài hoặc bận rộn với công việc và không có thời gian chăm sóc các hoạt động hàng ngày của tài sản của bạn,
Dịch vụ của chúng tôi giúp bạn giải quyết và hỗ trợ các vấn đề sau:
- Làm thế nào để tiếp thị bất động sản của bạn và tìm đúng người thuê nhà
- Tôi không thể dẫn khách đi xem nhà trong giờ làm việc.
- Không hiểu được các quy định pháp lý liên quan đến việc cho thuê
- Không biết tìm nhà thầu đáng tin cậy để sửa chữa và bảo trì ở đâu
- Tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Quảng Đông, tiếng Thái, tiếng Pháp, dịch vụ khách hàng đa ngôn ngữ
Quản lý chuyên nghiệp, cho thuê không lo lắng
Bảo vệ mọi chi tiết cho bạn
Chúng tôi sẽ là quản gia chuyên nghiệp của bạn và sẽ phối hợp cũng như đàm phán với tất cả các đại lý và nhà thầu trước khi cho thuê. Chúng tôi sẽ cung cấp báo cáo kiểm tra phòng hàng tháng trong suốt thời gian thuê cho đến khi người thuê chuyển đi và đóng vai trò là người đại diện của bạn để liên hệ với người thuê.
Quản lý chuyên nghiệp, cho thuê không lo lắng
Giới thiệu về Quản lý tài sản
- Dịch vụ quản lý khóa
- Tham dự các cuộc họp của cư dân bất động sản thay mặt cho chủ nhà và hỗ trợ xử lý các thông báo quan trọng do văn phòng quản lý ban hành và thông báo cho chủ nhà
- Trả thuế đất và phí quản lý tòa nhà thay mặt bạn
- Cung cấp dịch vụ bán lại và cho thuê bất động sản
Trước khi cho thuê (phòng trống)
- Chụp ảnh và đề xuất giá thuê để quảng cáo
- Đưa ra các đề xuất và theo dõi tình trạng của căn hộ để xem có cần cải thiện gì để tăng cơ hội cho thuê hay không
- Nộp báo cáo kiểm tra thiết bị hàng tháng (rò rỉ, bụi, mùi, v.v.)
- Kiểm tra hộp thư và hóa đơn tiện ích chưa thanh toán (bao gồm cả dịch vụ thanh toán)
- Phối hợp: Kỹ thuật viên bảo trì Dọn dẹp
- Bảo hiểm văn phòng quản lý bất động sản chung cư (văn phòng quản lý tòa nhà)
Thời gian thuê
- Quản lý đặt chỗ và tiền đặt cọc
- Xác minh hợp đồng cho thuê và danh sách đồ nội thất
- Ghi lại đồng hồ điện và nước trước khi người thuê nhà chuyển đến
- Xác nhận mọi thứ đã sẵn sàng trước khi nhận phòng (vệ sinh chung, vệ sinh máy lạnh, kiểm tra thiết bị)
- Phối hợp lắp đặt Internet và truyền hình cáp
- Đăng ký người thuê nhà của bạn với văn phòng quản lý bất động sản căn hộ (văn phòng quản lý tòa nhà)
- TM30 Đăng ký nhập cư trực tuyến (Thông báo cư trú cho người nước ngoài)
- Hoạt động như đại lý cho người thuê nhà và đồng đại lý (bao gồm cả cuối tuần)
- Xác nhận thanh toán tiền thuê nhà hàng tháng và gửi biên lai thanh toán tiền thuê nhà cho chủ nhà
- Giúp chủ nhà giải quyết mọi vấn đề trong thời gian người thuê nhà lưu trú
Sau khi thuê
- Có một nhà thầu đáng tin cậy kiểm tra thiết bị để xem có hư hỏng gì không và điều phối các chi phí sẽ phát sinh
- Sau khi lên lịch sửa chữa và sau khi hoàn thành, hãy kiểm tra chất lượng công việc
- Ghi lại số điện, đồng hồ nước và tính hóa đơn tiện ích cuối cùng
- Tổng hợp các khoản phí và trả lại số tiền đặt cọc còn lại cho người thuê nhà
- Yêu cầu văn phòng quản lý chung cư (văn phòng quản lý tòa nhà) hủy hợp đồng thuê nhà
- Gỡ cài đặt Internet và truyền hình cáp
- Sắp xếp một cuộc dọn dẹp lớn
