Tin tức / Kiến thức / Thời sự / Video về quản lý bất động sản
Khi nào sẽ có các quy định hoặc thông tư hướng dẫn luật liên quan đến bất động sản?
Lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, các quy định và thông báo liên quan đến Luật Đất đai sửa đổi đã được xây dựng đồng thời trong quá trình lập pháp và sẽ có hiệu lực cùng với Luật Đất đai.
Nếu được Quốc hội phê duyệt, từ ngày 1 tháng 8, nhiều luật mới, bao gồm phiên bản sửa đổi của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Tín dụng, sẽ chính thức có hiệu lực, sớm hơn 5 tháng so với thời gian dự kiến ban đầu.
Trong buổi hội thảo do báo Tiên Phong tổ chức vào sáng ngày 28 tháng 6, Giám đốc Cục Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, ông Hoàng Hải, cho biết chưa bao giờ có sự đồng thuận cao giữa các cơ quan trung ương và địa phương như hiện nay, điều này cho thấy quyết tâm của chính phủ trong việc thúc đẩy thực hiện chính sách và giải quyết khó khăn.
Mục tiêu của tất cả những điều này là nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy sự triển khai dự án, thúc đẩy dòng vốn và sự phát triển lành mạnh của thị trường; ảnh hưởng trực tiếp và có thực đến nhà ở, bất động sản, đất đai và các dự án tín dụng.
Nếu Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1 tháng 8, vậy khi nào các quy định và thông báo hướng dẫn liên quan sẽ được công bố để pháp luật có thể được thực thi kịp thời? Phó Giám đốc Sở Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Nguyễn Đạt Nhân cho biết, lãnh đạo bộ rất tích cực trong việc xây dựng các quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai năm 2024, và đã bắt tay vào chuẩn bị từ 5 tháng trước.
Phó Giám đốc Nguyễn nhấn mạnh, quá trình xây dựng quy định và thông báo diễn ra song song với việc ban hành pháp luật. Trong khi Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo dự thảo Luật Đất đai lên chính phủ để trình quốc hội xem xét, các dự thảo văn bản hướng dẫn thực hiện đi kèm cũng đã được chuẩn bị sẵn sàng.
Ông cũng bổ sung, Ủy ban Thường vụ Chính phủ đã tổ chức cuộc họp vào cuối tháng 5 và đồng ý áp dụng quy trình đơn giản hóa để ban hành các quy định này. Theo quy định cũ, quy định phải mất 45 ngày sau khi ký mới có hiệu lực, nhưng lần này các quy định này sẽ có hiệu lực ngay lập tức cùng với Luật Đất đai.
Về Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở, Giám đốc Hoàng Hải cho biết, các quy định và thông báo liên quan sẽ được hoàn thành kịp thời trước ngày 30 tháng 6 theo yêu cầu.
Trong cuộc họp, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu bày tỏ sự tin tưởng và kỳ vọng về việc chính phủ và các bộ ngành liên quan đồng bộ thúc đẩy việc xây dựng bốn luật liên quan đến bất động sản cùng với các chính sách hỗ trợ, điều này sẽ giúp giải quyết những rào cản pháp lý hiện tại.
Chủ tịch Lê cho biết, mặc dù hiện tại chính sách đang có sự chậm trễ, quá trình từ luật đến quy định và thông báo vẫn còn tồn đọng, nhưng khi các rào cản được gỡ bỏ, thị trường sẽ đón nhận những dự án mới, nguồn cung sẽ tăng, nhà ở xã hội sẽ được khởi công, giá bất động sản sẽ hợp lý hơn... Lúc đó, thị trường sẽ tự nhiên hướng tới trạng thái điều chỉnh bền vững.
Ông cũng bổ sung, thị trường bất động sản đang chuyển mình theo hướng xanh, thân thiện với môi trường, sức khỏe và tích hợp nhiều chức năng đa dạng. Để đạt được sự chuyển biến này, thị trường cần xây dựng một nền tảng pháp lý thống nhất và hoàn chỉnh.
Lê Hoàng Châu tin rằng, mặc dù thị trường bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng những khó khăn sẽ dần được giảm thiểu, và thị trường cũng sẽ ấm lên cùng với sự cải thiện của môi trường đầu tư và kinh doanh. Doanh nghiệp sẽ không còn chỉ theo đuổi lợi nhuận của riêng mình nữa, mà sẽ hợp tác cùng các nhà đầu tư và khách hàng.
