Thị trường chứng khoán toàn cầu dao động! Thị trường bất động sản Dubai trở thành nơi trú ẩn an toàn. Miễn thuế và visa vàng thu hút dòng đầu tư từ giới nhà giàu Đài Loan.

Thông tin thương mại , Dubai / Tác giả : BEYOND360 PROPERTY

Gần đây, thị trường chứng khoán toàn cầu đã sụt giảm mạnh, ảnh hưởng đến niềm tin của nhiều nhà đầu tư. Vậy tài sản hiện có nên được phân bổ lại như thế nào? Bất động sản đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu để bảo toàn tài sản, đặc biệt là bất động sản nước ngoài vừa có lợi thế bảo giá vừa có tiềm năng tăng trưởng cao, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư toàn cầu. Trong số đó, bất động sản tại Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất, đặc biệt là Dubai, giá nhà tiếp tục tăng, tỷ suất sinh lời có cơ hội đạt tới 9%, trở thành nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn toàn cầu.

Theo báo cáo mới nhất của Deloitte, thị trường bất động sản Dubai tiếp tục phát triển, dự báo doanh số bán nhà năm 2024 sẽ đạt kỷ lục lịch sử, giá nhà và tiền thuê lần lượt tăng 20% và 19% so với năm ngoái. Trong đó, mức tăng giá của biệt thự cao hơn so với căn hộ, phản ánh nhu cầu của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản cao cấp tiếp tục gia tăng; ngoài ra, theo khảo sát của công ty bất động sản lớn nhất tại UAE, vào tháng 2 năm 2025, số giao dịch bất động sản tại Dubai đạt 16,099 giao dịch, lập kỷ lục mới.

Người sáng lập và Giám đốc điều hành của Tập đoàn Bất động sản Thế giới Thịnh vượng, ông Trần Phục Vũ (Tank) cho biết, lấy ví dụ từ cộng đồng biệt thự "DAMAC Lagoons" cạnh sân bay lớn nhất thế giới, Sân bay Quốc tế Al Maktoum ở Dubai, dự kiến sẽ quy hoạch các biệt thự liên kế 4 phòng hoặc 5 phòng với tổng giá khoảng 26 triệu Đài tệ. Dự tính, tiền thuê cho biệt thự 4 phòng trong một năm sẽ khoảng từ 1,97 triệu đến 2,33 triệu Đài tệ, ước tính tỷ suất hoàn vốn từ tiền thuê có thể lên đến 9%, tốt hơn nhiều so với nhiều thị trường bất động sản toàn cầu.

Chân Phục Vũ chỉ ra rằng, Dubai là trung tâm kinh tế và tài chính chính của khu vực Trung Đông, sức hấp dẫn không chỉ đến từ động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản, mà còn từ hệ thống miễn thuế và ưu đãi đầu tư rất có lợi. Hiện tại, Dubai áp dụng chính sách thuế 0%, cá nhân mua nhà, bán nhà, cho thuê, và chuyển nhượng hợp đồng bán trước đều được miễn thuế thu nhập, thuế lãi vốn, thuế quà tặng, thuế di sản, v.v.; đầu tư bất động sản đạt 2 triệu dirham (khoảng 17,9 triệu Tân Đài tệ) có thể nhận được visa vàng 10 năm, cho phép cư trú hợp pháp lâu dài và di cư cho ba thế hệ; ngoài ra, người nước ngoài cũng có thể mở tài khoản ngân hàng và vay thế chấp tại Dubai, với tỷ lệ cho vay có thể đạt 50-60%.

Dưới sự thúc đẩy mạnh mẽ của chính phủ Dubai về du lịch và dân số ổn định gia tăng, thị trường bất động sản Dubai dự kiến sẽ tiếp tục phát triển. Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản và xu hướng đầu tư tại Dubai, Công ty Bất động sản Quốc tế Shousheng sẽ tổ chức buổi hội thảo miễn phí vào ngày 22 và 23 tháng 3 tại khách sạn Shangri-La Far Eastern ở Đài Bắc, đồng thời cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp tại chỗ. Những ai quan tâm, có thể đăng ký tham gia tại https://bit.ly/4ihbZVH hoặc gọi điện đến số 0800-038-688 để được tư vấn.