Tin tức / Kiến thức / Thời sự / Video về quản lý bất động sản
Phân tích bất động sản mua nhà tại Bangkok phần 6: Khu vực phát triển nhanh và trưởng thành nhất tại trung tâm Bangkok: Tuyến Sukhumvit Trung tâm
Các nhà đầu tư mua nhà tại Bangkok đều biết rằng tuyến Sukhumvit được nối liền với toàn thành phố qua hệ thống tàu điện trên cao BTS (còn gọi là tuyến Sukhumvit), là một khu vực rất quan trọng và sầm uất tại trung tâm Bangkok, rất thích hợp cho việc đầu tư cho thuê. Ngoài việc rất được lòng các khách thuê nước ngoài tại Bangkok, 90% người mua nhà ở đây là người Thái Lan! Tuy nhiên, tuyến BTS Sukhumvit rất dài, hôm nay chúng ta sẽ giới thiệu về "Tuyến Trung tâm Vàng Sukhumvit" mà những ai mua nhà ở Bangkok cũng cần phải biết!
Tuyến trung tâm Sukhumvit vàng.
Đường vàng Sukhumvit Centre kéo dài từ ga Siam đến ga Ekkamai, là khu vực mua nhà đắt giá nhất tại Bangkok, tương tự như khu Xinyi ở Đài Bắc, đường Zhongxiao Đông ở Đài Bắc, trung tâm Hong Kong, Xintiandi ở Thượng Hải, và Trung Bộ Quốc Tế ở Bắc Kinh; giao thông thuận tiện và các tiện ích sống đầy đủ đã thu hút nhiều nhân viên nước ngoài sinh sống tại đây, vì vậy tỷ lệ bỏ trống của các căn hộ cao cấp gần tàu điện nhẹ rất thấp. Thông thường, các căn hộ càng gần tuyến tàu điện nhẹ và càng gần trung tâm Central Lumpini thì giá trung bình càng cao, và cũng xuất hiện nhiều khu vực mới nổi trong khu vực vàng này.
Dưới đây là bản dịch sang tiếng Việt của đoạn văn bạn đã cung cấp:
Khi nói đến các khu vực du lịch, mua sắm và sinh sống nổi tiếng nhất ở Bangkok, các khu vực của tuyến Sukhumvit đều có chỗ đứng trong danh sách này, mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng biệt. Những nơi mà tuyến BTS Sukhumvit mở rộng đến sẽ thúc đẩy nền kinh tế phát triển, với vô số khu văn phòng, nhiều trung tâm thương mại lớn và khu vực CBD đều nằm dọc theo "mạch sống" của Bangkok.
Ga tàu điện BTS Phloen Chit - tuyến vàng mua nhà tại Bangkok.
Gần công viên Central Lumpini, đất đai rất quý giá và hiếm có, không còn nhiều diện tích đất chưa phát triển. Nếu có dự án bất động sản nào ra mắt, các nhà đầu tư mua nhà ở Bangkok chắc chắn sẽ không bỏ lỡ. Khu vực này giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng sống đầy đủ, liền kề với Trung tâm mua sắm Central Embassy và các tòa nhà thương mại, là khu vực mua sắm nổi tiếng dành cho giới thượng lưu, giá căn hộ rất cao.
Ga BTS Phrom Phong - tuyến vàng mua nhà ở Bangkok.
Kể từ khi khu thương mại The Em District (Emporium và EmQuartier) được hoàn thành, giá đất gần ga Phrom Phong dọc theo tuyến Phloen Chit đã tăng vọt như tên lửa. Khu vực Phrom Phong từ lâu đã là nơi cư trú của người Nhật, tập trung nhiều nhà hàng Nhật Bản và căn hộ cao cấp. Nơi đây còn có nhiều nhân vật nổi tiếng sinh sống, trong đó có biệt thự của cựu Thủ tướng Thái Lan Abhisit.
BTS nhẹ đường sắt vàng mua nhà ở Bangkok tại các ga Siam và Chit Lom.
Trong khu vực Siam và Chit Lom gần trung tâm thương mại mạnh nhất Bangkok, đất đai ở đây hiếm hoi và giá cả đắt đỏ, điều này có nghĩa là giá bất động sản và giá thuê ở đây cao hơn bất kỳ nơi nào khác tại Bangkok. Khu thương mại Siam là nơi hấp dẫn nhất ở trung tâm Bangkok, như một "viên ngọc trên vương miện", khiến người dân địa phương Thái Lan và du khách từ khắp nơi trên thế giới mê mẩn, và phía sau tiềm năng tăng giá vô hạn là tình trạng khó tìm nhà ở.
Hiện tại, có thể nói rằng khu vực xung quanh ga Chit Lom gần như không còn đất ở, và có thể khẳng định rằng giá đất ở đây vẫn đang có xu hướng tăng lên từng năm. Đồng thời, do đặc thù vị trí, các căn hộ được bán tại Chit Lom được chia thành quyền sở hữu vĩnh viễn và quyền sở hữu cho thuê, vì vậy khi mua căn hộ cần phải làm rõ điều này trước.
BTS nhẹ nhàng Thong Lo - Tuyến vàng mua nhà ở Bangkok.
Đây là khu vực được các nhà phát triển ưa chuộng trong những năm gần đây. Đặc biệt, hiện tại các khu đất vàng trong khu vực Prong Phong ngày càng ít, trong khi nguồn cung đất tại Thong Lo vẫn chưa cạn kiệt khiến nơi này càng trở nên đắt giá. Nhiều ngôi sao và người nổi tiếng sinh sống tại đây, với các tiện nghi sống trong khu vực rất phát triển, được người địa phương gọi là "tiểu Tokyo". Đây cũng là khu vực có mức tăng giá bất động sản cao nhất ở Bangkok, trong năm năm qua, giá nhà đã tăng lên tới 66%, quả thực là khu đất vàng. Vị trí địa lý ưu việt cùng với các tiện ích cao cấp hoàn hảo đã tạo nên danh tiếng của khu vực sang trọng hàng đầu Bangkok. Khu vực này không chỉ có nét đặc sắc, mà còn hòa quyện phong cách sống xa hoa của đô thị, với các căn hộ cao cấp trải rộng khắp vùng.
Đường vàng mua nhà tại Bangkok là ga tàu điện BTS Nana và Asok.
Sukhumvit là một trong hai khu đèn đỏ lớn trên trục đường chính, nơi này sống tiện lợi, có nhiều khu giải trí, rất được khách du lịch từ châu Âu và Mỹ ưa chuộng. Tuy nhiên, khu vực này cũng là nơi cư trú của người Ấn Độ và người Ả Rập, vì vậy người dân địa phương Thái Lan không thích định cư ở đây. Mặc dù căn hộ ở khu vực này không dễ để bán lại, nhưng do lượng khách từ châu Âu và Mỹ đông đảo, chúng trở thành nguồn bất động sản dễ cho thuê. Tình hình cho thuê và bán nhà tại ga Asoke gần ga Nana tương đối tương tự, đây là điểm chuyển đổi giữa tuyến BTS Sukhumvit và tuyến metro, và sau khi trung tâm mua sắm Terminal 21 được xây dựng vài năm trước, lượng khách và độ phổ biến ở đây đã tăng gấp bội.
Ga tàu điện ngầm Ekkamai trên tuyến vàng mua nhà ở Bangkok.
Một vài năm trước, khu vực này vẫn còn tương đối vắng vẻ so với trung tâm thành phố, nhưng hiện nay đã trở thành một khu dân cư phát triển, với nhiều căn hộ mới được mở bán. Đây có thể coi là nhánh của khu vực người giàu Nhật Bản ở Bangkok, được xem là nơi lý tưởng nhất cho cuộc sống hàng ngày vì sự yên tĩnh giữa chốn náo nhiệt. Trong bối cảnh Bangkok hiện nay, nơi mà các tòa nhà cao tầng mọc lên như nấm và đất đai trở nên quý giá, các khu đất đầu tư bất động sản trên đường Sukhumvit càng ngày càng ít, trong khi giá nhà thì ngày càng tăng. Cùng với sự mở rộng không ngừng của thành phố, tuyến xe điện trên không Sukhumvit cũng liên tục được kéo dài về phía đông, dân số không ngừng tăng lên, lợi thế "vị trí trung tâm" của khu vực Ekkamai ngày càng được nâng cao. Tại đây, các trung tâm mua sắm như Gateway, Park Lane, Big C cùng nhiều nhà hàng Nhật Bản và quán cà phê xuất hiện san sát, mang đến cảm giác tiện lợi cùng với phong cách Nhật Bản.
Ngoài lợi thế giao thông tự nhiên, sự phát triển của khu vực Sukhumvit chủ yếu thể hiện ở các lĩnh vực nhà ở, thương mại và du lịch. Việc dòng vốn đầu tư lớn đổ vào đây đã cung cấp nguồn tài chính liên tục cho nhiều dự án lớn, từng bước nâng cao phong cách sống tại đây, đồng thời chất lượng nhà ở cũng không ngừng cải thiện. Có thể nói, sau nhiều năm phát triển nhanh chóng, mức độ quốc tế hóa của Sukhumvit hiện nay đã khác xa so với trước đây. Mỗi điểm dừng trong khu lõi này, nơi Bangkok hoàn toàn được yêu mến, đều mang đến những trải nghiệm khác nhau và môi trường sống đa dạng cũng đã phản ánh rõ nét sức hấp dẫn của Bangkok.
