DAMAC Islands khai trương gây sốc! Bán 3000 biệt thự trong 8 giờ, thị trường bất động sản Dubai nóng như lửa

DAMAC là một trong những nhà phát triển niêm yết lớn nhất tại Dubai, được thành lập vào năm 1982 và đã có hơn 40 năm lịch sử, hoạt động trải rộng trên khắp UAE, Ả Rập Saudi, Qatar, Jordan, Liban, Oman và Vương quốc Anh, bao gồm bất động sản, quản lý tài sản, khách sạn, bán lẻ, thời trang, logistics, trung tâm dữ liệu và đầu tư vốn.

DAMAC đã hợp tác với nhiều thương hiệu nổi tiếng toàn cầu, bao gồm việc hợp tác với Tổng thống Mỹ Trump để xây dựng câu lạc bộ golf, hợp tác với khách sạn Paramount và Vodafone, cũng như hợp tác với các thương hiệu xa xỉ như Versace và Fendi. Bên cạnh đó, tiến độ xây dựng của DAMAC cũng được cập nhật thường xuyên trên trang web chính thức, là sự lựa chọn an tâm cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Dựa trên sự nổi bật của DAMAC Lagoon, giai đoạn một đã được bán hết 900 căn ngay trong ngày mở bán, ngay cả những vị trí bình thường cũng trở nên khó kiếm. Trong ba năm qua, từ nhà liên kế 3 phòng đến biệt thự 6 phòng, mức tăng cao nhất đạt 144%, mức tăng trung bình cũng khoảng 50%, và vẫn tiếp tục tăng, không có gì ngạc nhiên khi các tỷ phú nhà giàu đang đổ xô đến đây.

DAMAC nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của các nhà đầu tư đối với biệt thự cao cấp ở Dubai, hiện đã ra mắt dự án hồ nước lớn thứ hai - DAMAC Islands. Thông thường, biệt thự có cảnh quan nước có xu hướng tăng giá tốt hơn so với biệt thự thông thường, và biệt thự đơn lập lại có giá tăng cao hơn so với biệt thự liền kề. Thêm vào đó, các cộng đồng lớn ra mắt lần đầu thường có mức giá thấp nhất, là thời điểm tốt nhất để đầu tư. Trong 8 giờ mở bán vào ngày 10 tháng 12, tổng doanh thu đạt 10 tỷ dirham, với hơn 3000 căn biệt thự đã được bán.

DAMAC Islands lấy cảm hứng từ những khu nghỉ dưỡng nhiệt đới tốt nhất trên thế giới, là một khu biệt thự cao cấp với diện tích lên tới 30 triệu feet vuông, nằm trong khu vực phát triển biệt thự trung tâm Dubai Land. Xung quanh là nhiều khu biệt thự cao cấp bao gồm The Acres, Athlon, Arabian Ranches 3, và nhiều khu khác.

• 63 số đường và giao lộ 611 
• Đến nhiều trường quốc tế trong vòng 20 phút 
• Thành phố thể thao – 15 phút lái xe 
• Khu đầu tư Dubai – 20 phút lái xe 
• Khu triển lãm Expo 2020 – 22 phút lái xe 
• Sân bay quốc tế Al Maktoum – 23 phút lái xe 
• Sân bay quốc tế Dubai – 28 phút lái xe 
• Dự kiến mở đường metro vào năm 2030
  

• Công viên Khổng Tước trên nước
• Công viên Iguanas
• Chợ trái cây
• Sông Rừng
• Suối nước nóng SPA
• Kayak và paddleboard
• Vòm nước và công viên
• Zipline
• Sở thú hoang dã và chợ thực phẩm tươi sống
• Sàn nổi trên nước
• Tập thể dục ngoài trời và thiết bị tập thể dục đường phố
  

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang suy thoái, thị trường bất động sản nhà ở tại Dubai lại đang tiếp tục thể hiện sự tăng trưởng mạnh mẽ, đến giữa năm 2024, tỷ lệ tăng trưởng hàng năm đạt tới 28,5%. Đồng thời, Dubai đã trở thành quốc gia thu hút nhiều người giàu có nhất, trong mười năm qua, số lượng triệu phú đã tăng 78%, biến Dubai thành một trong những thành phố có số lượng triệu phú sinh sống nhiều nhất trên thế giới.

Ngoài "thị thực vàng", chính sách "miễn thuế" của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất cũng là một lợi thế lớn thu hút các nhà đầu tư toàn cầu. Mọi khoản thu nhập từ lương, tiền thưởng, cổ tức, đầu tư tài chính, cho thuê… đều không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Cũng không có thuế thu nhập vốn, thuế di sản, thuế tem hay thuế nhà đất. Ngay cả việc thành lập công ty cũng được hưởng chính sách miễn thuế hoặc thuế rất thấp, giống như một miếng nam châm thu hút các tỷ phú và doanh nhân toàn cầu liên tục đổ về.

Giá nhà và tiền thuê ở Dubai có tỷ lệ 9.39, nghĩa là các nhà đầu tư trung bình có thể hưởng khoảng 8-10% tỷ suất sinh lời ổn định từ tiền thuê, do đó ngày càng nhiều nhà đầu tư tập trung vào Dubai, khiến khối lượng và giá trị giao dịch bất động sản tiếp tục tăng vọt. Trong 8 tháng đầu năm 2024, khối lượng giao dịch bất động sản đã gần chạm 100,000 giao dịch, vượt qua kỷ lục giao dịch của cả năm 2023, và vẫn đang tăng với tốc độ đáng kinh ngạc.

Sau đại dịch COVID-19, giá nhà ở Dubai đã từ 760 dirham/foot vuông tăng vọt lên 1391 dirham/foot vuông, với tỷ lệ tăng lên tới 83%. Những dự án bất động sản có vị trí đẹp ngay từ khi mở bán đã thu hút rất nhiều người mua đến nộp tiền đặt cọc, đến trước khi mở bán chính thức đã bán được khoảng 50%. Khi khai trương, thường là cảnh chen chúc đông đảo, chỉ sau vài giờ, tất cả đã được bán hết.

Trong đó, biệt thự cao cấp ở Dubai dần trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản. Dữ liệu cho thấy, vào tháng 9 năm 2024, giá trị giao dịch biệt thự ở Dubai đạt 12,2 tỷ dirham, với số lượng giao dịch đạt 2.935 căn, tăng 29,2% so với cùng kỳ năm trước. Rõ ràng, với giới thượng lưu toàn cầu và những người có giá trị tài sản ròng cao là nhóm khách hàng chính, bất động sản Dubai với các sản phẩm biệt thự cao cấp xứng đáng giữ vị trí dẫn đầu trên thị trường, cả về trải nghiệm cư trú lẫn lợi suất đầu tư đều đang ở vị thế tiên phong.