ความรู้ข่าวสารด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์ / เหตุการณ์ปัจจุบัน / วิดีโอ
การวิเคราะห์เขตที่มีศักยภาพสูงสุดในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ตอนที่ 5 – การแนะนำและวิเคราะห์อย่างละเอียดเกี่ยวกับย่านอโศกในกรุงเทพฯ
าวธุรกิจ , ประเทศไทย / ผู้เขียน : BEYOND360 PROPERTY
"การลงทุนซื้อบ้านในกรุงเทพฯ หรือการมาเที่ยวกรุงเทพฯ ย่านอโศกเป็นจุดที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ในการสนทนาที่ได้รับความนิยม อย่างที่ย่านอโศกเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญแห่งที่สองของกรุงเทพฯ ซึ่งตั้งอยู่ในย่านช้อปปิ้งที่มีชื่อเสียงและตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกในการเปลี่ยนเส้นทางของรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดิน ทำให้เป็นย่านที่ได้รับการยอมรับจากนักลงทุนซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ว่าเป็นย่านที่มีชีวิตชีวามากที่สุดในสามย่านธุรกิจหลักที่สำคัญที่อยู่ในกรุงเทพฯ ที่นี่คุณจะได้เห็นภาพรวมของกรุงเทพฯ ที่เต็มไปด้วยความกระฉับกระเฉงและความมีชีวิตชีวา เหมือนกับมีมือที่มองไม่เห็นคอยดึงทุกคนมาเพื่อสัมผัสกับทิวทัศน์อันยอดเยี่ยมของกรุงเทพฯ อย่างเต็มที่.
จุดเด่นที่หนึ่งของย่านอโศกในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ: สำนักงานของบริษัทต่างชาติ ตั้งอยู่ในย่านที่มีผลตอบแทนการลงทุนสูงในกรุงเทพฯ
ย่านอโศกไม่เพียงแต่เป็นส่วนหนึ่งของเขตธุรกิจใจกลางเมืองที่กำหนดไว้แล้ว แต่ยังถือเป็นศูนย์กลางทางการค้าของถนนสุขุมวิทอีกด้วย แม้ว่าจะมีนักท่องเที่ยวจำนวนมากมาเยี่ยมเยียนที่นี่ทุกปี แต่ในมุมมองของคนท้องถิ่น ย่านนี้ถือเป็นพื้นที่ธุรกิจ เนื่องจากบริษัทชั้นนำทั้งในและต่างประเทศหลายแห่งได้ตั้งสำนักงานใหญ่ที่นี่ ย่านอโศกเป็นที่ตั้งของการดำเนินงานของบริษัททั้งในประเทศและนานาชาติ ในฐานะที่เป็นจุดรวมธุรกิจที่ไม่เคยเสื่อมคลาย ความน่าสนใจของย่านนี้มาจากการก่อสร้างอาคารสำนักงานที่ทันสมัยและเงื่อนไขการเดินทางที่ยอดเยี่ยม
ย่านอโศกมีอาคารสำนักงานหลายแห่ง ซึ่งอาคารเหล่านี้มีพื้นที่สำนักงานให้เช่าหลายราคา ตั้งแต่พื้นที่ทั้งชั้น (มากกว่า 150 ตารางเมตร) ไปจนถึงสำนักงานบริการหรือสำนักงานร่วมขนาดเล็ก ย่านนี้มีอาคารสำนักงานที่มีชื่อเสียงมากมาย เช่น อาคาร Serm-mit, อาคาร GMM Grammy และอื่น ๆ ซึ่งมีสำนักงานให้เลือกมากมาย และความหนาแน่นของพื้นที่สำนักงานในย่านนี้สามารถอธิบายได้จากปัจจัยง่าย ๆ นั่นคือ การเชื่อมต่อด้านการขนส่งที่สะดวก
จุดเด่นที่สองของย่านอโศกในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ: จุดเชื่อมต่อของ BTS และ MRT, การประกันการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์
查"เมื่อดูแผนที่ระบบขนส่งมวลชนในกรุงเทพฯ จะเห็นได้ว่าแหล่งช้อปปิ้งที่มีความหนาแน่นมากที่สุดของกรุงเทพฯ จะอยู่ที่สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินอโศก ซึ่งทำให้ทั้งนักลงทุนและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สนใจในพื้นที่นี้ นอกจากนี้ยังเป็นสถานีที่เชื่อมต่อระหว่างสาย BTS และ MRT เนื่องจากทั้งสองเส้นทางนี้ดำเนินการโดยผู้ให้บริการที่แตกต่างกัน จึงต้องออกจากสถานีแล้วเข้าสถานีใหม่ ทำให้เป็นเวอร์ชันของกรุงเทพฯ ที่คล้ายกับสถานี Tsim Sha Tsui ของฮ่องกง หรือสถานี City Hall ของสิงคโปร์ หากพูดถึงการเชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ของเมือง สถานที่นี้แทบจะไม่มีคู่แข่งเลย จากที่นี่ถึงใจกลางเมืองอย่างชิดลมและสยามก็ห่างแค่ 3 และ 4 สถานี ใช้เวลาเพียง 5-10 นาที และการเดินทางไปยังสนามบินด้วย Airport Rail Link ก็สะดวกและรวดเร็วเช่นกัน
ผู้ที่สนใจลงทุนซื้อบ้านในกรุงเทพฯ คงจะรู้ว่า สถานีอโศกเป็นจุดเชื่อมต่อของ BTS และ MRT ซึ่งทำให้ผู้ที่เดินทางสามารถสลับเส้นทางระหว่างสองสายได้อย่างสะดวก ซึ่งถือเป็นสิ่งที่ดึงดูดใจทั้งนักธุรกิจ ผู้เช่า และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ เพราะสามารถเดินทางไปมาระหว่างพื้นที่นี้ได้อย่างสะดวก สำหรับผู้ที่ขับรถไปมา ถนนสุขุมวิท 21 และถนนรัชดาภิเษกเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทกับถนนพระราม 4 และที่สำคัญคือ ทางด่วนมีทางเข้าใกล้ย่านอโศก ทำให้สามารถเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ ในกรุงเทพฯ ได้อย่างสะดวก
ปัจจัยเหล่านี้ช่วยเสริมความมั่นคงในการเป็นศูนย์กลางธุรกิจของย่านอโศก และเพิ่มมูลค่าการลงทุนในพื้นที่นี้ แต่หากคุณได้สัมผัสวิถีชีวิตของพื้นที่จริง ๆ จะพบว่า ที่นี่ไม่ได้เต็มไปด้วยความเครียดหรือความเคร่งขรึมอย่างที่คิด แต่กลับมีรูปแบบชีวิตที่ค่อย ๆ ปรับตัวตามวันทำงานและวันหยุด สไตล์ที่ส่งเสริมให้เกิดการประสานงานระหว่างกันในทุก ๆ วัน ในช่วงวันทำงาน พื้นที่นี้เต็มไปด้วยชีวิตชีวาและความคึกคักเนื่องจากมีพนักงานออฟฟิศที่อาศัยอยู่ใกล้เคียง แต่ในช่วงวันหยุด สถานที่นี้มักจะเงียบสงบและผ่อนคลายมากกว่า.
จุดเด่นที่สามของย่านอโศกในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ: สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะทั้งการใช้ชีวิตและการให้เช่าด้วยตัวเอง
การลงทุนซื้อบ้านในกรุงเทพฯ หากต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือให้เช่า ย่านอโศกยังคงเป็นพื้นที่ที่ไม่เคยตกต่ำ ด้วยการเสนอที่อยู่อาศัยระดับหรูคุณภาพสูงและวิถีชีวิตที่สะดวกสบายที่ดึงดูดทั้งคนท้องถิ่นและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ชุมชนนี้มีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจหลายแห่ง เพื่อให้ทางเลือกแก่คนท้องถิ่นในการพักผ่อน สถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมบางแห่ง ได้แก่：
ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน
ห้างสรรพสินค้าใหญ่แห่งนี้เชื่อมต่อกับสถานี BTS อโศกผ่านสะพานลอย และยังมีซุปเปอร์มาร์เก็ต Tops ขนาดใหญ่ (จำหน่ายอาหารและสินค้าครบครัน) และโซนฟู้ดคอร์ท สถานที่ตั้งที่สะดวกทำให้ห้างสรรพสินค้านี้กลายเป็นจุดหมายช้อปปิ้งที่ได้รับความนิยม.
ห้างสรรพสินค้าเทอร์มินอล 21
ที่นี่ไม่เพียงเป็นห้างสรรพสินค้าที่น่าประทับใจ แต่ยังเป็นจุดท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมในช่วงปีหลัง ๆ นี้ ทุกชั้นของห้างสรรพสินค้าถูกตกแต่งในธีมของเมืองนานาชาติ เช่น ลอนดอน, โตเกียว เป็นต้น อาคารนี้ให้ประสบการณ์การช้อปปิ้งและการพักผ่อนที่ครบวงจรแก่ผู้มาเยือน มีร้านค้ามากมาย ซูเปอร์มาร์เก็ต ฟิตเนส และแม้กระทั่งโรงภาพยนตร์
ในขณะเดียวกัน ย่านอโศกมุ่งมั่นที่จะสร้างชุมชนที่สมดุลและหลากหลาย กรุงเทพมหานครเป็นเมืองที่ทันสมัย เต็มไปด้วยตึกระฟ้าและห้างสรรพสินค้าหรูหรา แต่พื้นที่สีเขียวกลับไม่ได้มีความสำคัญอย่างเดียวกับสิ่งเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม ย่านอโศกมีสวนสาธารณะที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในใจกลางกรุงเทพฯ นั่นคือ สวนเบญจกิติ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ และสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการผ่อนคลาย ขณะเดียวกัน ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ยังจัดงานนิทรรศการและกิจกรรมต่าง ๆ รวมถึงนิทรรศการบ้านและคอนโดที่จัดขึ้นปีละสองครั้ง เพื่อให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้นำเสนอโครงการล่าสุด ซึ่งเป็นงานที่ได้รับความนิยมจากนักลงทุน ย่านอโศกมีความสมดุลที่น่าทึ่งระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิต และยังมีตัวเลือกที่ดีในด้านค้าปลีก ธุรกิจ และที่อยู่อาศัยสำหรับคนท้องถิ่น จึงทำให้ย่านนี้เป็นทำเลทองสำหรับการลงทุนที่ได้รับความนิยม ตั้งแต่การซื้อบ้านไปจนถึงการเช่า ที่นี่มักจะมีโอกาสที่ดึงดูดใจให้เลือกมากมาย ด้วยความได้เปรียบจากกลุ่มผู้เช่าที่มีเสถียรภาพ อัตราค่าเช่าในย่านอโศกมักจะอยู่ในช่วงราคาปานกลางถึงสูง และลูกค้าสำหรับการเช่าคอนโดในย่านนี้มักจะเป็นชาวต่างชาติที่ทำงานในสำนักงานของย่านอโศกหรือย่านธุรกิจใกล้เคียง สำหรับนักลงทุนที่สนใจมูลค่าเพิ่มของอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ย่านอโศกก็ยังคงมีความน่าสนใจอยู่ แม้ว่าย่านนี้จะพัฒนาไปมากแล้ว แต่ยังคงมีการพัฒนาและฟื้นฟูอย่างต่อเนื่อง โดยราคาบ้านในย่านอโศกมีการเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 12.5% ต่อปี ทรัพยากรในเมืองที่มีคุณภาพทำให้พื้นที่นี้มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าสูง ย่านนี้ยังคงมีราคาที่ดีกว่าพื้นที่ใจกลางเมืองระดับท็อป แต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่แพ้กัน ซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้ย่านอโศกเป็นทำเลที่ไม่ควรพลาดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ ย่านนี้ยังมีชีวิตกลางคืนที่คึกคัก สนับสนุนด้วยห้างสรรพสินค้าหลายแห่งและซูเปอร์มาร์เก็ตเปิด 24 ชั่วโมง โดยทั่วไปแล้ว ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันที่ย่านนี้ก็ยังต่ำกว่าพื้นที่ใจกลางเมืองอีกด้วย."
