Tin tức / Kiến thức / Thời sự / Video về quản lý bất động sản
Phân tích các khu vực tiềm năng nhất để mua bất động sản tại Thái Lan - Phần 4: Khu vực Prakanong-Onnut
Gần Thong Lo nhưng giá nhà lại rẻ hơn đến một nửa một cách đáng ngạc nhiên!
Việc mua bất động sản tại Thái Lan thường là một chủ đề không thể tránh khỏi đối với những người bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc lên kế hoạch định cư tại đất nước này. Đặc biệt là sau những tác động của đại dịch COVID-19 đã khiến giá nhà ở Thái Lan chậm lại một cách rõ rệt. Nhiều người tin rằng bây giờ là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường bất động sản Thái Lan, một cơ hội hiếm có và có thể sẽ không xảy ra trong mười năm tới. Với sự thúc đẩy từ xu hướng này, các nhà phát triển bất động sản lớn ở Thái Lan đã mở bán trực tuyến và quảng bá thông qua mạng xã hội để giúp người mua hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản Thái Lan, và điều này đã nhận được phản hồi tích cực. Tuy nhiên, đầu tư luôn tiềm ẩn rủi ro, và việc mua bất động sản tại Thái Lan cũng không phải là ngoại lệ. Mặc dù việc bán bất động sản trực tuyến hiện nay sử dụng công nghệ hiện đại như xem dự án qua VR để hỗ trợ quyết định của người mua, nhưng vẫn cần thiết người mua phải tự mình khám phá và hiểu rõ khu vực xung quanh. Đối với những người muốn mua bất động sản tại Thái Lan, giá trị của chính tài sản đó rất quan trọng, nhưng "vị trí" cũng không kém phần quan trọng. Một vị trí tốt có thể có nghĩa là khu vực sinh sống sôi động hoặc có tiềm năng phát triển tốt từ các chính sách của chính phủ. Chắc chắn rằng những vị trí vàng thường đi kèm với giá cao. Do đó, nếu mục tiêu là đầu tư để đạt được lợi nhuận cao nhất, việc chọn lựa vị trí có tiềm năng là chìa khóa quan trọng.
Khu vực nào được coi là có tiềm năng thực sự trong việc mua bất động sản tại Thái Lan? Nếu tóm tắt ngắn gọn, có 3 điểm quan trọng bao gồm: Thứ nhất, có điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và có thể hình thành cụ thể trong dài hạn. Thứ hai, có kế hoạch phát triển trong tương lai khá rõ ràng và có xu hướng gia tăng giá trị. Và thứ ba, nằm gần khu vực có giá trị cao, có thể kích thích sự phát triển của khu vực đó. Những khu vực đáp ứng đủ ba yêu cầu này không nhiều, nhưng nếu đầu tư đúng chỗ, có thể yên tâm vào xu hướng tăng trưởng giá trị mà không cần lo lắng về các vấn đề cơ bản như việc tìm kiếm người thuê. Nói chung, việc bắt đầu khảo sát từ khu vực là khu dân cư của những người có thu nhập cao nổi tiếng tại Thái Lan sẽ giúp tìm ra khu vực tiềm năng dễ dàng hơn. Ví dụ như khu vực Prakanong-Onnut, gần với khu Thonglor, được coi là nơi ở của nhóm người có điều kiện ở trung tâm Bangkok. Dù nằm gần nhau, nhưng giá bất động sản ở Prakanong-Onnut chỉ bằng một nửa, khiến khu vực này trở thành một điểm đến bắt đầu được biết đến trong vài năm qua và có thể tận dụng sự mở rộng của khu vực Sukhumvit một cách tối đa.
The heading translated to Vietnamese is: "Tiết lộ lý do tại sao khu vực Prakanong - On Nut là khu vực có tiềm năng cao nhất để mua bất động sản tại Thái Lan."
Lý do khiến khu vực Phra Khanong - On Nut có tiềm năng phát triển tại Thái Lan: Khu vực này nằm dọc theo tuyến tàu điện BTS Sukhumvit, được coi là tuyến phát triển chính được công nhận bởi các cơ quan nhà nước, và được hưởng lợi trực tiếp từ sự mở rộng của Bangkok. Vài năm trước, khu vực Phra Khanong - On Nut vẫn được coi là điểm cuối của tuyến tàu điện BTS, mặc dù nằm trong khu vực Sukhumvit, nhưng trong mắt người dân địa phương, nó vẫn được nhìn nhận như một khu vực ngoại ô xa xôi và chưa thu hút nhiều sự chú ý. Mặc dù có một số người nhận thấy giá trị trong tương lai từ kế hoạch phát triển của chính phủ Bangkok, nhưng tất cả vẫn chưa chắc chắn cho đến khi có sự xây dựng các ga tàu điện một cách cụ thể, khiến nhiều nhà đầu tư vẫn do dự trong việc mua bất động sản tại khu vực này, trong khi phần lớn người dân vẫn lưỡng lự hoặc hoài nghi. Năm ga tàu điện mở rộng từ ga On Nut về phía nam đã được đưa vào hoạt động đúng hạn, tạo nên sự ngạc nhiên cho nhiều người về tốc độ phát triển. Đến đầu năm ngoái, chín ga tàu điện khác trong kế hoạch của chính phủ Bangkok đã hoàn thành, cùng với thông báo mở rộng tuyến tiếp theo, khiến ga On Nut từ một điểm cuối trở thành một ga quan trọng gần khu vực Thong Lo, nơi được ưa chuộng tại Bangkok. Tất cả những điều này được coi là “giá trị gia tăng” thực sự từ sự mở rộng của Bangkok. Tại Bangkok, ai sống dọc theo tuyến Sukhumvit sẽ có khả năng tiếp cận cả bốn tuyến chính của hệ thống đường sắt và nhận được sự tiện lợi nhất trong việc di chuyển. Với vị trí nằm trong tuyến tàu điện Sukhumvit theo kế hoạch phát triển của chính phủ, khu vực Phra Khanong - On Nut đã trở thành trung tâm kinh doanh mới, đồng thời chỉ cách khu trung tâm cấp cao của Bangkok chỉ 2-3 ga, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ cả nhà đầu tư và những người tìm kiếm chỗ ở.
Dưới đây là bản dịch của đoạn văn bạn yêu cầu:
Lý do khiến khu vực Prakanong - On Nut tại Thái Lan có tiềm năng trong việc mua bất động sản:** Khu vực này có cả hệ thống tàu điện ngầm và đường cao tốc, được bao quanh bởi cả người dân địa phương và người nước ngoài và đang ngày càng được công nhận về giá trị gia tăng.
Ngoài tàu điện BTS, hệ thống đường bộ cũng là phương tiện giao thông quan trọng cho người dân địa phương. Vì vậy, "gần đường lớn" là yếu tố hàng đầu mà các thuê bao người Thái xem xét khi quyết định chọn nơi cư trú. Đường chính phía Bắc của khu vực Prakanong - On Nut là ngõ Sukhumvit 77 (On Nut), là một con đường hai làn đường thuận tiện và có thể đến sân bay Suvarnabhumi chỉ trong vòng 30 phút. Hơn nữa, còn có nhiều tuyến đường cao tốc xung quanh để lựa chọn. Phía Nam của khu vực có ngõ Sukhumvit 50, cũng là một con đường hai làn đường, kết nối phía Bắc với đường Rama 9 và Ratchadapisek, và phía Tây với đường Rama 4, Silom, Sathorn và Asoke, từ đó có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực quan trọng khác của Bangkok. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi số lượng người Thái ngày càng tăng lựa chọn sinh sống tại khu vực này vì kết nối tốt với thành phố. Ngoài ra, khu vực Prakanong - On Nut còn thu hút không ít người thuê nước ngoài, với tỷ lệ tăng lên đến 56% kể từ năm 2012, không chỉ có người Nhật và Hàn Quốc mà còn có nhiều người châu Âu và Mỹ. Lý do chính là vị trí này gần với trung tâm Bangkok nhưng giá thuê lại rẻ hơn một nửa so với các khu vực trung tâm khác. Việc giá thuê tại trung tâm thành phố tăng cao đã dẫn đến sự gia tăng nhu cầu thuê đến các khu vực xung quanh và khiến Prakanong - On Nut trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều người. Việc sinh sống trong khu vực này cùng với cuộc sống tiện lợi giống như ở trung tâm thành phố nhưng không phải gánh chịu giá thuê cao, là một lựa chọn tốt nhất cho một cuộc sống chất lượng với giá cả phải chăng.
**Lý do khiến khu vực Prakanong - On Nut tại Thái Lan có tiềm năng phát triển:** Cơ sở hạ tầng đầy đủ, thu hút nhiều người, mở ra cơ hội và tạo ra sự ổn định.
On Nut đứng thứ 1 trong 7 điểm kết nối di chuyển phổ biến nhất tại Thái Lan, có sự liên kết chặt chẽ với nhiều tiện ích giải trí đa dạng.
Ngoài siêu thị Lotus ở cửa vào ngõ nhà ga tàu điện ngầm và trung tâm thương mại 100 năm Century, còn có nhiều siêu thị và trung tâm mua sắm khác trong khu vực lân cận như Big C, Mall Habito và siêu thị Max. Bên cạnh đó, còn có nhiều trường quốc tế nổi tiếng như trường Wales International, Bangkok Prep và Đại học Bangkok, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày. Địa điểm có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị trong tương lai của bất động sản. Đối với những người mua nhà tại Thái Lan, dù là để ở hay đầu tư, việc lựa chọn vị trí tốt sẽ có lợi cho nhà đầu tư. Khi khu vực nhà ở nằm ở vị trí đẹp, giá trị bất động sản trong khu vực đó có xu hướng tăng lên theo cơ chế của thị trường tăng. Trong khi đó, trong giai đoạn thị trường giảm, những bất động sản này vẫn giữ được giá trị khi so với bất động sản ở những khu vực khác, ngay cả khi không có sự gia tăng giá trị. Do đó, khu vực Prakanong - On Nut được coi là một vị trí đáng giá cho những nhà đầu tư cẩn trọng trong việc lựa chọn mua bất động sản tại Thái Lan.
